Sechs Wohnungen im Erstbezug
Bauabschnitt 1 · Haus 15 · Edith-Stein-Weg 13/15, 63512 Hainburg
Im ersten Bauabschnitt (Haus 15) entstehen sechs kernsanierte Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern von ca. 49 bis 74 Quadratmetern – jede mit Balkon oder Terrasse, eigenem Kellerraum, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Stellplatz in der Tiefgarage optional.
Erstbezug heißt: Sie sind nach der Sanierung die ersten Bewohner.
Wohnungen im Überblick
Verfügbarkeit: Ob eine Wohnung noch frei ist, bestätigen wir Ihnen persönlich auf Anfrage.
| Wohnung | Lage im Haus | Zimmer | Wohnfläche | KaufpreisKaufpreis (Orientierung) | Aktion |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 03Auf Anfrage | Erdgeschoss rechts | 3 Zimmer | ca. 74 m² | 240.000 bis 265.000 € | Wohnung 03 ansehen |
| Wohnung 04Auf Anfrage | Erdgeschoss links | 2 Zimmer | ca. 56 m² | 185.000 bis 200.000 € | Wohnung 04 ansehen |
| Wohnung 05Auf Anfrage | Obergeschoss rechts | 3 Zimmer | ca. 59 m² | 240.000 bis 265.000 € | Wohnung 05 ansehen |
| Wohnung 06Auf Anfrage | Obergeschoss links | 2 Zimmer | ca. 74 m² | 185.000 bis 200.000 € | Wohnung 06 ansehen |
| Wohnung 07Auf Anfrage | Dachgeschoss rechts | 3 Zimmer | ca. 66 m² | 240.000 bis 265.000 € | Wohnung 07 ansehen |
| Wohnung 08Auf Anfrage | Dachgeschoss links | 2 Zimmer | ca. 49 m² | 185.000 bis 200.000 € | Wohnung 08 ansehen |
Kaufpreisspannen als Orientierung – die finale Preisliste je Wohnung senden wir Ihnen gern auf Anfrage. TG-Stellplatz optional. Alle Flächenangaben ca.-Werte lt. Wohnflächenberechnung.
TG-Stellplatz bedeutet Stellplatz in der Tiefgarage. ca.-Werte sind gerundete Angaben aus der Wohnflächenberechnung. m² steht für Quadratmeter.
Effizienz, die sich rechnet.
Pflichtangaben Energieausweis (aktueller Bestand, Haus 15):
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 160,4 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas (wird durch Wärmepumpe ersetzt)
- Baujahr Gebäude/Heizung: 1998/1996
- Gültig bis: 02.09.2035
Energieangaben beziehen sich auf den aktuellen Bestand; nach Abschluss der Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt.
kWh/(m²·a) heißt Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr. Die Effizienzklasse reicht von A+ (sehr sparsam) bis H.
Ausblick
Das zweite Haus der Wohnanlage wird nach Haus 15 saniert. Wann es losgeht, steht noch nicht fest – Sie können sich jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage sind Bestandsunterlagen und die Sanierungsplanung; Änderungen im Zuge der Ausführung vorbehalten. Bestandsfotos und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Energieangaben beziehen sich auf den aktuellen Bestand; nach Abschluss der Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt. Eine etwaige staatliche Förderung ist abhängig von Programmverfügbarkeit und individueller Prüfung durch Bank bzw. Fördergeber. Diese Darstellung stellt kein Vertragsangebot dar.