Wohnung 04 in der Wohnanlage Edith-Stein-Weg 13/15, Hainburg
2 Zimmer · ca. 56 Quadratmeter · Erdgeschoss links
Verfügbarkeit: Auf Anfrage. Ob diese Wohnung noch frei ist, bestätigen wir Ihnen persönlich.
Bauabschnitt 1 · Haus 15 · Fertigstellung 4. Quartal 2026
Bilder
Grundriss
Der Grundriss ist auf dieser Seite noch nicht hinterlegt. Wir senden ihn Ihnen zusammen mit dem Exposé zu.
Die Wohnung im Überblick
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Wohnfläche
- ca. 56 m²
- Lage im Haus
- Erdgeschoss links
- Außenfläche
- Balkon oder Terrasse
- Kellerraum
- eigener Kellerraum
- Heizung
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Stellplatz in der Tiefgarage optional
- Kaufpreis (Orientierung)
- 185.000 bis 200.000 €
- Bezeichnung in den Unterlagen
- WE 04
Kaufpreisspannen als Orientierung – die finale Preisliste je Wohnung senden wir Ihnen gern auf Anfrage. TG-Stellplatz optional. Alle Flächenangaben ca.-Werte lt. Wohnflächenberechnung.
TG-Stellplatz bedeutet Stellplatz in der Tiefgarage. ca.-Werte sind gerundete Angaben aus der Wohnflächenberechnung. m² steht für Quadratmeter.
Diese Wohnung anfragen
Ausstattung in verständlicher Sprache
- Neu im Bad
- Neue Bäder mit Grohe / Villeroy & Boch und bodentiefer Dusche
- Böden
- Bodenbeläge wählbar: Parkett, Vinyl oder Fliesen
- Fenster und Rollläden
- dreifach verglaste Fenster, im Wohnbereich überwiegend bodentief · elektrische Rollläden
- Heizung
- zentrale Wärmepumpe statt Gasheizung · Fußbodenheizung in allen Räumen
- Technik im Haus
- Sanitär- und Wasserleitungen komplett neu · Elektrik auf aktuellem Standard inkl. neuer Zähler · Videosprechanlage
- Selbst gestalten
- Früh entscheiden, selbst gestalten: Frühe Käufer konfigurieren Bäder, Böden und Wandbeläge nach eigenem Geschmack.
Energie
Heute: Klasse F · Nach Sanierung (Ziel): Klasse A/A+
Pflichtangaben Energieausweis (aktueller Bestand, Haus 15):
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 160,4 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas (wird durch Wärmepumpe ersetzt)
- Baujahr Gebäude/Heizung: 1998/1996
- Gültig bis: 02.09.2035
Energieangaben beziehen sich auf den aktuellen Bestand; nach Abschluss der Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt.
kWh/(m²·a) heißt Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr. Die Effizienzklasse reicht von A+ (sehr sparsam) bis H.
Zum Projekt
Die Wohnanlage Edith-Stein-Weg 13/15 in Hainburg besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern (Baujahr 1998) mit Tiefgarage und großzügigen Außenanlagen – in ruhiger Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet, zwischen Seligenstadt und Hanau in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Das Objekt wird vollständig kernsaniert und energetisch auf Neubau-Niveau gebracht (Ziel: Energieeffizienzklasse A/A+, neuer Energieausweis nach Fertigstellung).
Die Lage
- ÖPNV
- 4 Min. Fußweg zur nächsten Haltestelle
- Bahnhof Hainstadt
- 4 Min. (Regionalbahn Richtung Frankfurt/Hanau)
- Frankfurt Zentrum
- ca. 25 km / 30 Min. mit dem Auto
Unterlagen
Käufer erhalten vollständige Unterlagen – von der Teilungserklärung über Grundrisse bis zum Energieausweis.
Zum Herunterladen stehen hier noch keine Dateien bereit. Wir senden Ihnen die Unterlagen auf Anfrage zu.
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Rechtliche Hinweise
Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage sind Bestandsunterlagen und die Sanierungsplanung; Änderungen im Zuge der Ausführung vorbehalten. Bestandsfotos und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Energieangaben beziehen sich auf den aktuellen Bestand; nach Abschluss der Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt. Eine etwaige staatliche Förderung ist abhängig von Programmverfügbarkeit und individueller Prüfung durch Bank bzw. Fördergeber. Diese Darstellung stellt kein Vertragsangebot dar.