Objektnummer des Anbieters: 2762

Grosszügige Komfortwohnung mit Freiraum in saniertem Altbau

    • Grosszügige Komfortwohnung mit Freiraum in saniertem Altbau
    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Diele

      Diele

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Wannenbad

      Wannenbad

    • Wohnbereich mit Küchenzugang

      Wohnbereich mit Küchenzugang

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Fensterausblick

      Fensterausblick

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Fensterausblick

      Fensterausblick

    • Diele

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    • unverbdl. Darstellung

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Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Diese Komfortwohnung verfügt über einen funktionellen Grundriss und weist folgende Ausstattung aus:

- Anzahl der Zimmer 1
- hochwertige Laminatböden im Wohnbereich
- gefliestes Wannenbad
- wandhängendes WC mit in der Wand integriertem Spülkasten
- Abstellkammer in der Wohnung
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Gaszentralheizung

Das Grundstück wurde im Jahr 1920 mit einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus bebaut. Im Jahre 1994 erfuhr das Gebäude mit einer aufwendigen Erneuerung der Fassade, dem Treppenhaus, den Kellern, den Bestandswohnungen und dem Einbau einer modernen Heizungsanlage eine aufwendige Sanierung. Zudem realisierte die Eigentümerin den Ausbau des Dachgeschosses. Der Zustand des Gebäudes und seiner Einheiten ist sehr respektabel. Neben einem Pizzaservice im Erdgeschoss gibt es 9 Wohnungen im Objekt.

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist. Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt. Die Anwohnerstruktur des Stadtteils ist sehr gemischt. Insgesamt leben in Löbtau-Süd derzeit knapp 8.200 Dresdner, wobei der Anteil der 25- bis 40-Jährigen deutlich über dem Durchschnitt der Landeshauptstadt liegt.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Objekt ist gut mit der Buslinie 90 vom Haltepunkt Frankenbergstraße, der Buslinie 63 vom Haltepunkt Carla-Viebig-Straße und der
Buslinien 62 und 85 vom Haltepunkt Würzburger Straße erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen. Es gibt verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken die ansäßig sind. Unter anderem durch die Nähe zur Universität ist der Stadtteil für viele Studenten und junge Familien interessant. Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei.

Objektadresse

Frankenbergstraße 26
01159 Dresden

361,- € 1

Kaltmiete

Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete 361,- €
Nebenkosten 62,- €
Heizkosten 48,- €
Warmmiete 471,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

GRÖßE & ZUSTAND

Wohnfläche 48,10 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1920

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 14.08.2018
Energieverbrauchkennwert 141,00 kWh/m²a
Endenergiebedarf 141,00
Mitwarmwasser

Kontakt

Ansprechpartner: Lucia Demmel
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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