Objektnummer des Anbieters: 1960

Ladenbüro mit Potential

    • Ladenbüro mit Potential
    • Schaufensterfront

      Schaufensterfront

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Ladeneingang

      Ladeneingang

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Flur

      Flur

    • Büro

      Büro

    • Büro

      Büro

    • WC links

      WC links

    • WC rechts

      WC rechts

    • Kellerabgang

      Kellerabgang

    • Kellerabgang

      Kellerabgang

    • Lager

      Lager

    • Lager mit Tresor

      Lager mit Tresor

    • unverbdl. Darstellung

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Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme

Bei der Ladenfläche handelt es sich um ein vormals genutzes Vereinsbüro und verfügt über folgende Ausstattung:
- Verkaufsfläche Erdgeschoss mit ca. 80,08 sqm (Mietgegenstand)
- ca. 7 m Schaufenster- und Eingangsfront
- Teppichboden im Verkaufsraum
- ansprechende Deckenhöhe
- Büro
- 2 WC
- Untergeschoss mit Lagerkeller ca. 15,35 sqm (wird zur Nutzung überlassen)

Die 1960 erbaute Wohnanlage gliedert sich in 2 Hauseingänge mit jeweils 6 Etagen und einem Personenaufzug. Die Wohnungen weisen einen sehr funktionellen Grundriss auf. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen zur Uhlandstraße ausgerichteten Balkon. Der große begrünte parkähnlich angelegte Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren befinden sich dort einige Stellplätze, die bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden können.

Die Uhlandstraße durchquert den Bezirk parallel zur Bundesallee in Nord-Süd-Richtung und verbindet die Blissestraße mit dem Steinplatz, der wqiederum die Hardenbergstraße quert. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Teilbereich der Berliner Straße und des Hohenzollerndamms. Hier finden Sie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der fußläufig erreichbare Volkspark Wilmersdorf mit seinem Fennsee laden zum Entspannen und Flanieren ein. Die U-Bahnhöfe Blissestraße der U7, Güntzelstraße der U9 oder Hohenzollernplatz der U2 und U3 weisen in etwa die gleiche Entfernung auf und bieten neben den zahlreichen Buslinien zudem eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Auffahrt Detmolder Straße des Stadtrings A100 ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Die Miete versteht sich zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zum Ausstattungsgrad und des gewünschten Einzugstermin an.

Objektadresse

Uhlandstraße 107
10717 Berlin-Charlottenburg

1.480,- €

Kaltmiete

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.480,- €
Nebenkosten 200,- €
Heizkosten 92,- €
Warmmiete 1.772,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

GRÖßE & ZUSTAND

Ladenfläche 95,43 m2
Baujahr 1962

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06.05.2019
Energieverbrauchkennwert 129,00 kWh/m²a

Kontakt

Ansprechpartner: Lucia Demmel
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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